Pour maximiser ses chances d’obtenir un prêt immobilier, il est impératif de bien préparer son dossier. Une banque demande aujourd’hui au moins 10% d’apport personnel. Et plus votre apport sera important, plus la banque sera disposée à vous accorder un taux intéressant. Votre taux d’endettement ne devra pas excéder 35% de vos revenus mensuels. Pour le calculer, il faut prendre en compte tous...

Les banques exigent généralement au moins 10 % d’apport personnel pour accorder un crédit immobilier. Cependant, sous certaines conditions, il est possible d’obtenir un prêt sans apport. Le prêt sans apport personnel est souvent soumis à des conditions plus strictes et les taux accordés sont plus élevés (jusqu’à 0,2 % de plus) que ceux des crédits classiques, ce qui peut coûter cher sur...

Le taux d'endettement représente le pourcentage occupé par vos charges dans votre budget. Pour le calculer, vous devez diviser l’ensemble de vos charges et dettes par vos revenus fixes nets, puis multiplier le tout par 100. Bien entendu, si vous avez un co-emprunteur, vous devez intégrer ses propres dettes et ses revenus dans le calcul. Pour effectuer votre calcul de manière précise, il est...

La durée de votre emprunt influe sur l’importance du taux d'intérêt. Plus elle est longue, plus le taux d’intérêt immobilier est élevé. Votre profil emprunteur est particulièrement scruté : situation professionnelle, situation financière (salaire, épargne, autres revenus), ou encore le niveau de votre apport personnel impactent le taux d’intérêt qui vous sera proposé. Enfin, selon la...

Un courtier en immobilier est un professionnel du financement qui recherche les meilleures solutions de crédit pour tous les porteurs de projet immobilier qu’il peut rencontrer. Son objectif est de regrouper et comparer l’ensemble des offres des crédits immobiliers des banques du marché français, afin de trouver et proposer la meilleure solution à ses clients en recherche d’un prêt immobilier....

Il est impératif d'estimer un bien à sa juste valeur avant sa mise en vente afin de gagner du temps et de l'argent. L'intervention gratuite d'un professionnel expert sur son secteur permet d'ajuster le prix de vente en fonction de nombreux critères. Le prix de vente d’un bien varie en fonction de la conjoncture économique. Il varie également en fonction de critères très précis. Il faut donc...

La présentation d’un bien à la vente est une étape stratégique. Pour séduire le maximum d’acquéreurs potentiels, le professionnel de l’immobilier met à votre disposition des outils dédiés qui vont renforcer l’attractivité de votre maison ou appartement et aider à optimiser son potentiel : photographies de qualité professionnelle qui mettent en valeur chaque pièce et chaque élément...

Pour réaliser la vente d’un bien immobilier, de nombreux documents sont obligatoires. Votre responsabilité en tant que propriétaire vendeur est engagée. Dès la mise en vente d’un bien immobilier et avant même la signature du compromis (ou promesse de vente), le vendeur doit fournir des informations juridiques et techniques au futur acheteur afin que celui-ci achète en toute connaissance de...

L’acte de vente est un contrat par lequel le vendeur transmet la propriété d’un bien immobilier et s’engage à livrer celui-ci à l’acquéreur qui s’oblige à lui en payer le prix. L’acte notarié, ou acte authentique, est rédigé par le notaire qui agit en tant qu’officier public. Il engage sa responsabilité, par conséquent l’acte notarié a une véritable valeur juridique. Il permet...

Depuis la Loi ALUR (2014) les frais d’agence s’appellent des honoraires d’agence. Mais qui dois les payer ? Cela dépend de ce qui a été prévu lors de la signature du mandat de vente, entre le professionnel immobilier et le propriétaire du bien (vendeur). Dans tous les cas, le responsable du paiement doit être impérativement déterminé dans le mandat de vente, soit le vendeur, soit...