Appartement 3 pièces – 83.18m² – A LOUER – Loft 83.18m² – Rue de Bègles BORDEAUX

Venez découvrir ce magnifique loft T3 d’environ 83,18 m², il se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’une cuisine aménagée ouverte sur un grand lumineux séjour, d’un cellier ainsi que de WC séparés. L’ensemble s’ouvre sur une agréable terrasse prolongée par un jardin, idéal pour profiter des beaux jours.

À l’étage, vous trouverez une salle d’eau, des WC indépendants ainsi que deux chambres, dont une disposant de sa propre salle d’eau privative. Les deux chambres bénéficient d’un accès à un grand balcon.

Le tout accompagné d’une place de parking.

Disponible le 17 mars 2026.

Loyer : 1607 euros.
Complément de loyer : 418 euros compris dans le loyer. (Jardin privatif avec terrasse aménagée, loft avec des prestations de qualité, deux salle d’eau, cuisine aménagée, place de parking)
Dépôt de garantie : 1567 euros.
Honoraires de location : 1091.32 euros dont 252.03 euros pour la réalisation de l’état des lieux.

Loyer de référence : 11.90 €/m²
Loyer de référence majorée : 14.30 €/m²

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations !.
Loyer de 1 607,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 1 091,33 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 252,04 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 550 et 790 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr