La vente d’un bien immobilier doit faire l’objet de la signature d’un acte de vente authentique. C'est un contrat par lequel le vendeur transmet la propriété d’un bien immobilier et s’engage à livrer celui-ci à l’acquéreur qui s’oblige à lui en payer le prix. L’acte authentique  permet d’authentifier une transaction immobilière, de présenter des garanties juridiques, d’établir...

Quand louer devient un acte dont la fréquence et la complexité augmentent, quand le législateur est de plus en plus présent dans les relations bailleur-locataire (encadrement des loyers, conditions fiscales de location, obligations des propriétaires, droits des locataires), nous pensons que confier la mission de gérer et louer à un professionnel, c’est du temps, de la sécurité et de la...

Vous êtes propriétaires d’un ou plusieurs biens à la location et vous recherchez un accompagnement au quotidien qui vous assure un revenu locatif optimisé, une gestion sécurisée, plus de performance, de rendement et de rentabilité locative ? Le professionnel de l’immobilier assure, dans le cadre d’un mandat de gestion, ces différentes missions avec le souci permanent de toujours optimiser le...

Le propriétaire se doit d’entretenir le logement qu’il loue. Les réparations dites importantes sont imputées au propriétaire, mais aussi celles qui sont dues à la vétusté, à un vice de construction, ou encore à un cas de force majeure. Avant l’arrivée du locataire et bien évidemment pendant le bail, il est nécessaire que le logement soit en bon état et réponde aux critères de décence...

En qualité de gestionnaire, nous anticipons les travaux qui seraient rendus nécessaires pour relouer ou préserver votre patrimoine immobilier. Nous n’engageons pas ces travaux sans en avoir parlé avec vous et sans votre accord. De plus, nous vous soumettons systématiquement des devis réalisés par des entreprises avec lesquelles nous entretenons des relations de confiance depuis plusieurs...

Notre gestion immobilière s'établit sur la durée avec tous nos clients, et certains d'entre eux nous font confiance depuis la création de notre entreprise. Pour votre plus grande liberté, nos mandats sont désormais établis pour une durée d'un an, et sont reconduits tacitement chaque...

Ce n’est pas une obligation. Cependant, cela peut vous assurer indéniablement une plus grande sécurité dans votre projet. Tout dépend du niveau de sécurité dont vous souhaitez bénéficier. Soucieux de sécuriser au mieux vos biens en location, nous sommes à votre disposition pour vous proposer la ou les solutions les plus adaptées à vos...

Les honoraires de gestion et de location sont déductibles de vos revenus fonciers dans le cadre d’une déclaration au réel. Dans le cadre d’une déclaration en micro-foncier, la déduction forfaitaire prend déjà en compte les frais de gestion éventuels dans le calcul de votre imposition. Agence Conseil ACGL vous accompagne lors de votre déclaration de revenus, en vous adressant le document...

Dans le cadre du dispositif Pinel, la location : Doit prendre effet dans les 12 mois de l’acquisition ou de l’achèvement de la construction. Peut être conclue avec un ascendant ou un descendant du bailleur, dans le respect des conditions de location et de ressources requises. Ne peut pas être conclue avec un membre du foyer fiscal. Ne peut pas être conclue avec l’un des associés...

L’assurance Propriétaire Non Occupant PNO est une assurance obligatoire depuis la loi ALUR. Dans l’hypothèse où le propriétaire n’a pas souscrit cette assurance et que sa responsabilité est mise en cause, il devra s’acquitter de tous les frais liés à la réparation du sinistre. Elle couvre par exemple les sinistres (dégâts de eaux, incendies, etc.), les dommages et dégâts causés par une...