Dans un contexte immobilier assez tendu, il n’est pas toujours facile de trouver le bien parfait, c’est-à-dire celui qui coche tous les critères que vous avez listé sur le papier. Il est donc primordial de prioriser certains items tels que l’adéquation entre sa capacité de financement et le bien recherché. L’état du bien est aussi très important. Vous pouvez rechercher un bien en excellent...

Chacune de vos visites devra être minutieusement préparée. En plus de recueillir le maximum d’informations sur le système électrique, l’état de la plomberie, l’isolation, les travaux à prévoir, l’existence d’éventuelles servitudes, etc…, nous vous conseillons fortement, au moment de chaque visite, de vous faire accompagner (deux avis valent mieux qu’un), de prendre des photos, de...

Si vous cherchez un bien dans lequel vous n’avez rien à faire, si ce n’est poser vos meubles, vous serez sensible aux termes « Programme immobilier neuf » ou encore « Bien totalement rénové ». Si par contre, vous cherchez un bien à refaire intégralement ou partiellement, la mention « Bien à fort potentiel » vous correspond. « Appartement de charme » correspond à un bien pour une...

Un « Bien en très bon état » signifie que vous allez pouvoir l’occuper dès la finalisation de la vente. Un « Quartier en devenir » n’est pas forcément péjoratif. Il peut au contraire s’agir d’un nouveau quartier en cours de construction, et donc prometteur pour l’avenir qui pourra, en cas de revente ultérieure, vous garantir une belle plus-value. Une « Cuisine équipée » sous-entend...

En confiant votre recherche à un professionnel de l’immobilier, vous multipliez statistiquement par trois vos chances que votre projet aboutisse. Un professionnel ne se contentera pas de vous aider à trouver votre futur logement, il vous accompagnera à chaque étape de votre projet d’acquisition, de l’identification de vos besoins jusqu’à la signature de l’acte authentique. Il pourra même...

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique et climatique d'un logement ou d'un bâtiment (étiquettes A à G), en évaluant sa consommation d'énergie et son impact en terme d'émissions de gaz à effet de serre. Il fait partie des diagnostics immobiliers obligatoires lors de la vente d'un bien immobilier. Il a une durée de validité de 10 ans, et doit...

Contrairement à la surface habitable, la surface loi Carrez prend en compte les combles non aménagés, les greniers, les réserves, les remises et les vérandas, sous réserve que la hauteur sous plafond soit d'au moins 1,80...

L’offre d’achat, également appelée lettre d’intention d’achat (LIA) permet de matérialiser la volonté d’achat des acquéreurs. Ce type de document n’est pas obligatoire, cependant, il est beaucoup utilisé, car c’est un véritable outil d’aide à la négociation. L’offre d’achat est un document très utile. C’est un moyen de prouver au vendeur que les acquéreurs sont disposés à...

Le compromis (ou promesse synallagmatique de vente) est le premier acte qui scelle l'accord des parties sur une vente. On parle d'« avant-contrat », car il est préparatoire à la signature de l'acte définitif. Le vendeur déclare vouloir vendre son bien à l'acheteur, qui déclare de son côté vouloir l'acheter, aux conditions que le contrat précise. Bien plus qu'un simple accord de principe, le...

La vente d’un bien immobilier doit faire l’objet de la signature d’un acte de vente authentique. C'est un contrat par lequel le vendeur transmet la propriété d’un bien immobilier et s’engage à livrer celui-ci à l’acquéreur qui s’oblige à lui en payer le prix. L’acte authentique  permet d’authentifier une transaction immobilière, de présenter des garanties juridiques, d’établir...