Pour maximiser ses chances d’obtenir un prêt immobilier, il est impératif de bien préparer son dossier. Une banque demande aujourd’hui au moins 10% d’apport personnel. Et plus votre apport sera important, plus la banque sera disposée à vous accorder un taux intéressant. Votre taux d’endettement ne devra pas excéder 35% de vos revenus mensuels. Pour le calculer, il faut prendre en compte tous vos crédits en cours. Les banques utilisent aussi la notion de « reste à vivre ». Il s’agit de la somme restante disponible pour faire face à toutes les charges courantes de la vie. La banque pourra aussi exiger une garantie qui la protègera en cas de défaillance de votre part. Cette garantie peut prendre la forme de privilège de prêteur de deniers pour les logements anciens, d’hypothèque pour les logements acquis en Vefa (vente en l’état futur d’achèvement) ou de caution d’un organisme spécialisé comme Crédit Logement.
