Le propriétaire se doit d’entretenir le logement qu’il loue. Les réparations dites importantes sont imputées au propriétaire, mais aussi celles qui sont dues à la vétusté, à un vice de construction, ou encore à un cas de force majeure. Avant l’arrivée du locataire et bien évidemment pendant le bail, il est nécessaire que le logement soit en bon état et réponde aux critères de décence fixés par le décret du 30 janvier 2002. Pour sa part, le locataire effectuera quant à lui les réparations dites mineures et celles d’entretien courant permettant de garder le logement dans l’état dans lequel il l’a loué.
